02.09.2018
Как узнать класс энергоэффективности дома?
Что такое энергоэффективность? Это рациональное использование хозяйственным предприятием, жилым домом энергетических ресурсов. Иными словами, меньшее потребление электричества и тепла, чем прежде, но с сохранением того же уровня энергообеспечения технопроцессов или объектов недвижимости. Для более подробного и полного отображения степеней энергопотребления в России были введены классы энергоэффективности дома. Этот показатель прежде всего демонстрирует, насколько отклоняется от нормы удельный расход электричества, тепла. Класс энергоэффективности дома — что это? Мы установили, что энергетическая эффективность — это экономное применение комплекса энергоносителей. Иными словами, сокращение объема используемых ресурсов за счет модернизации качественных норм их применения. Энергосбережение и энергоэффективность — не одно и то же! Первое понятие — сокращение использования энергоресурсов. Второе — более правильное и разумное их применение. Что касается классов энергоэффективности в России, то на сегодня выделены следующие: А++. А+. А. В+. В. С+. С. С-. D. Е. Самый высокий класс — это А. Жители домов такого типа потребляют минимальное количество энергии, обеспечивая при этом нормальную жизнедеятельность. Чем это хорошо собственникам жилья? Снижением затрат на коммунальные услуги. А в целом для страны, для всей планеты — улучшением экообстановки. Чем меньше энергоресурсов затрачиваются, тем меньше вредных выбросов от ГЭС, ТЭС, АЭС и проч. Кстати, в классификации учитываются затраты энергии не только на личные, но и на общедомовые нужды. Подобная модель экономии не нова — она уже десятилетия используется в развитых странах мира. Именно на основе общемирового образца и был построен российский. Как присваиваются классы жилым строениям? На основе чего определяется класс энергоэффективности жилого дома? База — показатели потребления энергоресурсов за текущий год. Далее эксперт сравнивает их с аналогичной информацией за прошлый год. На основе этого анализа уже и определяется класс энергоэффективности жилого дома. Также исследование помогает ответить и на следующие вопросы: Почему теряется энергоэффективность? Каковы причины этого? Что нужно сделать, чтобы устранить негативные факторы? В будущем планируется заводить на каждое жилое здание свой энергопаспорт. В него будут вноситься все данные об использовании энергетических ресурсов. Труд совсем не напрасный — при грамотном подходе жильцы могут сэкономить до 30 % от суммы «платежки» за ЖКХ. Законодательное регулирование Определение класса энергоэффективности многоквартирного дома — процедура, регулируемая комплексом законодательных актов: Приказ Министерства строительства РФ № 399 (2016). Здесь описан порядок присвоения и подтверждения класса. ФЗ № 261 (2009). Тема энергосбережения и повышения уровня энергоэффективности. Этот документ — база для порядка определения классов. На его основе писались и корректировались иные акты из списка. Последняя актуальная редакция — 2015 год. Постановление Правительства № 18 (2009). Здесь содержатся различные требования энергетического характера к жилым постройкам, иным зданиям. Прописываются и правила определения энергоэффективности жилого дома. Приказ Министерства регионального развития № 161. Здесь на уровне субъектов утверждаются правила присвоения классов, требования к табличке с ними, которая размещается на фасаде МКД (многоквартирного жилого дома). В 2016-м вышло актуальное на сегодня обновление этого приказа. Постановление № 1129 (2013). Акт отражает изменения в требованиях к проведению процедуры определения класса. Таблица классов энергетической эффективности Теперь подробнее раскроем главную тему. Чтобы определить класс энергоэффективности дома, нужно быть в курсе кратких требований к каждому из них. Класс Наименование Отклонение расхода на теплоэнергию (вентиляция, отопление) от нормы. Включительно, в процентах (%) Мероприятия для повышения энергоэффективности Планирование, эксплуатация реконструируемых и новых строений
А++ Самый высокий Ниже минус 60 Приемы экономического стимулирования
А+ Минус 50 — минус 60
А Минус 40 — минус 50
В+ Высокий Минус 30 — минус 40
В Минус 15 — минус 30
С+ Нормальный Минус 5 — минус 15
С Плюс 5 — минус 5 Мероприятия не разрабатываются
С- Плюс 5 — плюс 15 Эксплуатация уже имеющихся строений
D Пониженный Плюс 15,1 — плюс 50 Реконструкция на базе экономического обоснования
Е Самый низкий Более плюс 50 Выбор между реконструкцией на основе должного обоснования и сносом здания
Теперь перейдем к раскрытию некоторых особенностей перечисленных классов. Подробности и объяснения Сегодня недопустимо проектировать дома с классом энергоэффективности D или Е. Категории А-С присваиваются зданиям на стадии проектирования или реконструкции, в отношении строящихся объектов. Затем, когда помещение вводится в эксплуатацию, класс уточняют в результате проведения энергетических экспертиз, анализов. Для повышения доли категорий А-В государству на уровне субъектов стоит экономически стимулировать застройщиков. Зданию может быть присвоен класс энергоэффективности дома B, А на стадии проекта, если в последнем предусмотрены следующие мероприятия: Установка индивидуальных тепловых пунктов, которые сокращают расходы на циркуляцию в горячем водоснабжении при установке систем автоуправления и учета ресурсопотребления (электричества, холодной/горячей воды). В общедомовых помещениях предусмотрены осветительные устройства высокого уровня энергоэффективности. К примеру, с датчиками движения. Применяются установки компенсации насосной реактивной мощности, лифтового оборудования и вентиляции. Необходимые данные для определения класса Чтобы узнать класс энергоэффективности дома, специалисту нужно обладать следующей информацией: Удельная потеря тепловой энергии через стены строения, степень герметичности здания. Объем теплоэнергии, необходимой для отопления помещений. Технохарактеристики вентиляционной системы. Теплопоказатели перегородок между энергопотребителями с автономной системой. Показатели индикаторов энергоэффективности (горячей годы, охладительных, отопительных, вентиляционных систем). Ошибочно полагать, что определение класса энергоэффективности — долгий процесс. Специалисты выполняют такого рода анализ в весьма сжатые сроки. Способы аудита энергоэффективности сооружений Расчеты, необходимые для определения класса строения, — один из этапов комплексного энергетического мониторинга. В него также входят обследования, разработка программ по энергосбережению, воплощение их в жизнь. Перечень критериев для расчетов может включать в себя до 80 пунктов! Аудит энергоэффективности — это четыре основных способа: Метод краткосрочных измерений — снимают показатели 1-2 новейших инженерных систем. Параметры иного оборудования устанавливаются аналитическим путем, подстановкой общих статистических данных. При методе продолжительных измерений показатели модернизированных систем снимаются с определенной периодичностью в течение конкретного промежутка времени. Данные старых устройств — общая статистика. Анализ оборудования всего здания, включая систему освещения. Расчетно-экспериментальный метод: компьютерные расчеты, энергетическое моделирование. Как присваиваются данные классы? Мы разобрали, как узнать класс энергоэффективности дома. Не менее важно разбираться и в процессе его присвоения. Класс назначается на основе энергодекларации органами Госстройнадзора. Его присвоение запрещено для следующих объектов: Культовые сооружения. Объекты исторического, культурного наследия. Временные постройки (до 2-х лет). Индивидуальные частные дома, садовые и огородные постройки. Строения с общим метражом менее 50 м2. Иные сооружения, определенные законодательством РФ. Присвоение дому класса энергоэффективности правомочно для всех других строений. Процедура обязательна в отношении возведенных, реконструируемых, отремонтированных, эксплуатируемых МКД (многоквартирных домов). А также в отношении строений, за которыми осуществляется государственный стройнадзор. Применительно других сооружений — добровольная основа. Кто устанавливает и присваивает классы? Определения класса энергоэффективности многоквартирного дома — прерогатива энергоаудиторских специализированных предприятий. В своих действиях они основываются на ФЗ № 261. А право присвоения класса энергоэффективности — исключительное. Им обладают только органы строительного государственного надзора. Таблички с классом энергоэффективности Как быстро узнать класс энергетической эффективности простому гражданину? Достаточно обратиться к табличке, которой застройщик должен оборудовать фасад каждого введенного в эксплуатацию дома. Собственники помещения обязаны заботиться о ее надлежащем состоянии, обновлении информации. Точное расположение — левый угол дома, 30-50 см от края, 2-3 метра от земли. На таблице указана надпись «Класс энергоэффективности», его буква (от А до Е) и описание категории (высшая, нормальная, низшая и проч.). На этом завершаем знакомство с новым для отечественной реальности явлением. Определение класса энергоэффективности дома — дополнительный способ сэкономить на оплате услуг ЖКХ собственникам квартир в МКД.
Источник: https://businessman.ru/kak-uznat-klass-energoeffektivnosti-doma.html#